116-118 Rue SAINTE-HELENE · Saguenay
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646711224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27659
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
94068646711224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 197 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 369 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 296 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 305 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 449 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 605 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 174 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 310 923 $ Poids 89 % |
| 5 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 480 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 274 416 $ Poids 88 % |
| 6 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 261 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 298 781 $ Poids 87 % |
| 7 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 379 415 $ Poids 85 % |
| 8 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 580 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 000 $ Poids 84 % |
| 9 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 349 038 $ Poids 83 % |
| 10 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 454 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 447 663 $ Poids 78 % |
| 11 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 526 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 411 080 $ Poids 78 % |
| 12 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 962 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.