119 Rue SAINTE-HELENE · Saguenay
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 114,3 m² · constr. 1972 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646711467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27660
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
94068646711467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 469 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 389 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 338 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 416 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 485 205 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 708 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 560 676 $ Poids 76 % |
| 5 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 676 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 462 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 776 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 127 $ Poids 76 % |
| 7 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 554 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 470 062 $ Poids 73 % |
| 8 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 169 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 413 034 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 746 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 380 100 $ Poids 64 % |
| 10 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 790 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 442 683 $ Poids 59 % |
| 11 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 929 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 269 738 $ Poids 58 % |
| 12 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 447 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 549 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 863 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.