131 Rue SAINTE-HELENE · Saguenay
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646711708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27662
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
94068646711708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 176 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 378 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 429 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 632 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 446 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 281 842 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 551 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 430 422 $ Poids 82 % |
| 5 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 349 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 312 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 068 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 480 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 389 404 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 481 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 309 454 $ Poids 78 % |
| 9 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 235 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 318 607 $ Poids 77 % |
| 10 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 208 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 306 412 $ Poids 77 % |
| 11 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 411 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 995 $ Poids 76 % |
| 12 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 473 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 457 761 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.