100 Rue SAINTE-HELENE · Saguenay
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646712011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27664
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
94068646712011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 472 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 500 572 $ Poids 87 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 527 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 401 836 $ Poids 85 % |
| 3 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 382 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 364 894 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 761 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 578 818 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 753 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 190 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 700 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 340 990 $ Poids 69 % |
| 7 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 955 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 280 242 $ Poids 65 % |
| 9 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 280 $ Poids 63 % |
| 10 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 738 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 458 835 $ Poids 63 % |
| 11 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 523 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 486 343 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 285 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 417 021 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.