187 Rue SAINT-MALO · Saguenay
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646712528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27670
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
94068646712528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 83 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 376 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 344 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 280 016 $ Poids 93 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 508 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 739 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 367 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 310 966 $ Poids 87 % |
| 5 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 127 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 304 217 $ Poids 87 % |
| 6 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 295 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 316 397 $ Poids 85 % |
| 7 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 609 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 350 059 $ Poids 82 % |
| 8 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 684 $ Poids 81 % |
| 9 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 575 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 386 785 $ Poids 81 % |
| 10 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 415 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +8 157 $ | 455 318 $ Poids 80 % |
| 11 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 451 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 421 219 $ Poids 77 % |
| 12 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 410 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +806 $ | 180 924 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.