136 Rue DAUDET · Saguenay
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 155 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646712835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27675
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
94068646712835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 129 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 299 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 304 673 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 387 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 299 883 $ Poids 91 % |
| 4 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 369 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 268 480 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 252 $ Poids 87 % |
| 6 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 410 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 266 644 $ Poids 86 % |
| 7 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 484 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 284 400 $ Poids 86 % |
| 8 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 342 070 $ Poids 85 % |
| 9 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 271 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 216 343 $ Poids 85 % |
| 10 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 121 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 362 003 $ Poids 84 % |
| 11 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 542 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 371 376 $ Poids 84 % |
| 12 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 598 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 933 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.