135 Rue DAUDET · Saguenay
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646712991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27677
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
94068646712991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 163 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 283 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 296 321 $ Poids 94 % |
| 3 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 292 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 210 501 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 316 832 $ Poids 91 % |
| 5 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 411 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 259 162 $ Poids 88 % |
| 6 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 478 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 276 106 $ Poids 88 % |
| 7 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 523 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 309 861 $ Poids 86 % |
| 8 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 332 757 $ Poids 86 % |
| 9 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 388 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 292 040 $ Poids 86 % |
| 10 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 526 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 318 150 $ Poids 85 % |
| 11 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 589 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 379 646 $ Poids 85 % |
| 12 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 472 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 414 164 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.