112 Rue LACOLLE · Saguenay
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 90,5 m² · constr. 1991 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646716169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27706
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
94068646716169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 202 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 373 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 69 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 300 342 $ Poids 97 % |
| 3 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 333 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 323 300 $ Poids 89 % |
| 4 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 377 565 $ Poids 87 % |
| 5 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 355 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +30 336 $ | 402 345 $ Poids 86 % |
| 6 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 135 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 352 186 $ Poids 83 % |
| 7 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 652 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 311 644 $ Poids 80 % |
| 8 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 531 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 294 019 $ Poids 79 % |
| 9 | 1489, rue de Vimy, Saguenay 2025-09-16 · 208 m · Vendu 329 000 $ (3 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 383 257 $ Poids 78 % |
| 10 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 667 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 327 003 $ Poids 78 % |
| 11 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 453 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +40 787 $ | 481 142 $ Poids 78 % |
| 12 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 755 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 401 592 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.