152 Rue PIERRE-DE LA VERENDRYE · Saguenay
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646716929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27716
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
94068646716929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 107 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 308 326 $ Poids 97 % |
| 2 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 193 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 382 834 $ Poids 95 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 375 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +34 128 $ | 412 221 $ Poids 90 % |
| 4 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 386 595 $ Poids 87 % |
| 5 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 47 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 452 783 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 322 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 867 $ Poids 84 % |
| 7 | 1489, rue de Vimy, Saguenay 2025-09-16 · 171 m · Vendu 329 000 $ (3 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 392 151 $ Poids 78 % |
| 8 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 517 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +40 787 $ | 487 947 $ Poids 76 % |
| 9 | 1581, rue de Vimy, Saguenay 2025-08-28 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 398 916 $ Poids 75 % |
| 10 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 475 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +24 083 $ | 301 193 $ Poids 75 % |
| 11 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 67 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 361 015 $ Poids 75 % |
| 12 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 694 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 316 506 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.