144 Rue PIERRE-DE LA VERENDRYE · Saguenay
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 101,8 m² · constr. 1993 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 205 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646717001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27718
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
94068646717001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 45 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 472 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 394 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +34 128 $ | 428 316 $ Poids 88 % |
| 3 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 125 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 321 564 $ Poids 85 % |
| 4 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 236 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 455 687 $ Poids 83 % |
| 5 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 401 488 $ Poids 79 % |
| 6 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 178 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 398 692 $ Poids 77 % |
| 7 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 318 234 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 528 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 347 446 $ Poids 74 % |
| 9 | 1581, rue de Vimy, Saguenay 2025-08-28 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 416 252 $ Poids 70 % |
| 10 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 933 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 377 164 $ Poids 67 % |
| 11 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 533 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +40 787 $ | 505 948 $ Poids 67 % |
| 12 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 851 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 564 245 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.