128 Rue CHARLES-NOLAN · Saguenay
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 93,8 m² · constr. 1994 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646717047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27719
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
94068646717047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 158 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 310 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 125 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 384 946 $ Poids 95 % |
| 3 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 388 659 $ Poids 90 % |
| 4 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 443 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +36 024 $ | 414 510 $ Poids 88 % |
| 5 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 76 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −14 568 $ | 455 683 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 423 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 199 $ Poids 81 % |
| 7 | 1489, rue de Vimy, Saguenay 2025-09-16 · 160 m · Vendu 329 000 $ (3 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 394 157 $ Poids 77 % |
| 8 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 499 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +40 787 $ | 488 386 $ Poids 77 % |
| 9 | 1581, rue de Vimy, Saguenay 2025-08-28 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 401 339 $ Poids 77 % |
| 10 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 308 486 $ Poids 75 % |
| 11 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 730 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 414 089 $ Poids 74 % |
| 12 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 150 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 361 388 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.