114 Rue CHARLES-NOLAN · Saguenay
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 107,9 m² · constr. 1995 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646717448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27723
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
94068646717448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 52 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 491 381 $ Poids 95 % |
| 2 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 189 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 472 692 $ Poids 81 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 447 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 444 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 464 $ Poids 69 % |
| 5 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 160 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 334 391 $ Poids 69 % |
| 6 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 910 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 289 $ Poids 69 % |
| 7 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 834 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 878 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 390 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 266 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 415 968 $ Poids 68 % |
| 10 | 1574, Rue Adam, Saguenay 2025-05-26 · 127 m · Vendu 452 000 $ (4 276 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 458 676 $ Poids 66 % |
| 11 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 956 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 322 125 $ Poids 65 % |
| 12 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 390 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 491 775 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.