143 Rue PIERRE-DE LA VERENDRYE · Saguenay
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 79,5 m² · constr. 1993 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646717511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27724
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
94068646717511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 98 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 334 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 495 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 610 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 345 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 627 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 398 719 $ Poids 82 % |
| 5 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 643 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 460 $ Poids 81 % |
| 6 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 616 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 748 $ Poids 80 % |
| 7 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 518 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +24 083 $ | 280 093 $ Poids 79 % |
| 8 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 617 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 203 $ Poids 78 % |
| 9 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 176 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 355 567 $ Poids 77 % |
| 10 | 106, rue Lacordaire, Saguenay 2025-11-07 · 453 m · Vendu 324 000 $ (4 005 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 383 583 $ Poids 77 % |
| 11 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 568 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 264 $ Poids 76 % |
| 12 | 142, rue Sara, Saguenay 2025-10-24 · 360 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 920 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.