106 Rue CHARLES-NOLAN · Saguenay
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 113 m² · constr. 1995 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 235 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646717627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27726
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
94068646717627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 44 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 503 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 187 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 483 324 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 858 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 380 393 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 926 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 876 $ Poids 66 % |
| 5 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 950 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 403 921 $ Poids 65 % |
| 6 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 966 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 329 421 $ Poids 65 % |
| 7 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 443 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 454 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 846 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 538 $ Poids 63 % |
| 9 | 1574, Rue Adam, Saguenay 2025-05-26 · 143 m · Vendu 452 000 $ (4 276 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 469 580 $ Poids 62 % |
| 10 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 808 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 687 $ Poids 61 % |
| 11 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 893 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 399 426 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 555 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.