100 Rue CHARLES-NOLAN · Saguenay
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 85,6 m² · constr. 1997 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646717797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27727
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
94068646717797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 121 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 74 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 346 076 $ Poids 94 % |
| 3 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 395 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 596 $ Poids 91 % |
| 4 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 159 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 301 372 $ Poids 88 % |
| 5 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 533 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 290 489 $ Poids 84 % |
| 6 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 634 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 240 $ Poids 82 % |
| 7 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 630 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 521 $ Poids 82 % |
| 8 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 556 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 738 $ Poids 81 % |
| 9 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 865 $ Poids 77 % |
| 10 | 142, rue Sara, Saguenay 2025-10-24 · 397 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 318 $ Poids 77 % |
| 11 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 757 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 318 818 $ Poids 76 % |
| 12 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 748 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 303 958 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.