1529 Rue ADAM · Saguenay
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 106,1 m² · constr. 1976 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 203 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646718182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27729
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
94068646718182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 104 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 450 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 167 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 489 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 404 524 $ Poids 77 % |
| 4 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 203 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 303 175 $ Poids 73 % |
| 5 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 300 837 $ Poids 73 % |
| 6 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 380 398 $ Poids 72 % |
| 7 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 861 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 300 989 $ Poids 71 % |
| 9 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 853 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 061 $ Poids 71 % |
| 10 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 359 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 445 092 $ Poids 67 % |
| 11 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 905 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 289 625 $ Poids 67 % |
| 12 | 1574, Rue Adam, Saguenay 2025-05-26 · 96 m · Vendu 452 000 $ (4 276 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 448 047 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.