1530 Rue ADAM · Saguenay
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646718377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27731
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
94068646718377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 144 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 441 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 122 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 537 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 397 261 $ Poids 82 % |
| 4 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 250 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 297 202 $ Poids 82 % |
| 5 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 204 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 373 678 $ Poids 80 % |
| 6 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 33 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 527 $ Poids 76 % |
| 7 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 463 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 295 693 $ Poids 76 % |
| 8 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 805 $ Poids 73 % |
| 9 | 1581, rue de Vimy, Saguenay 2025-08-28 · 61 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 521 $ Poids 70 % |
| 10 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 877 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 846 $ Poids 70 % |
| 11 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 849 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 296 210 $ Poids 68 % |
| 12 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 380 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 436 987 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.