1545-1547 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 293 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646719180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27742
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
94068646719180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 171 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −38 848 $ | 467 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 133 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 452 016 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 816 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 097 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 373 534 $ Poids 73 % |
| 5 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 837 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 306 803 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 354 527 $ Poids 71 % |
| 7 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 557 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +17 064 $ | 425 972 $ Poids 69 % |
| 8 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 444 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 316 286 $ Poids 68 % |
| 9 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 855 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 374 236 $ Poids 68 % |
| 10 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 171 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 399 810 $ Poids 65 % |
| 11 | 1574, Rue Adam, Saguenay 2025-05-26 · 119 m · Vendu 452 000 $ (4 276 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 454 889 $ Poids 65 % |
| 12 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 358 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 470 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.