1510 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 169,5 m² · constr. 1912 · terrain 1 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646719345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31843
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
94068646719345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 437 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 422 428 $ Poids 60 % |
| 2 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 254 $ Poids 57 % |
| 3 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 322 m · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 606 $ Poids 50 % |
| 4 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 505 129 $ Poids 50 % |
| 5 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 936 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 384 755 $ Poids 48 % |
| 6 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 597 784 $ Poids 44 % |
| 7 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 333 $ Poids 39 % |
| 8 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 359 $ Poids 30 % |
| 9 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 95 m · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 736 $ Poids 28 % |
| 10 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 190 $ Poids 27 % |
| 11 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 124 $ Poids 17 % |
| 12 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 383 166 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.