1500 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 227 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646719654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31844
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
94068646719654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 58 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 348 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 327 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 278 886 $ Poids 93 % |
| 3 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 353 024 $ Poids 90 % |
| 4 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 613 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 374 823 $ Poids 81 % |
| 5 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 216 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 419 568 $ Poids 80 % |
| 6 | 1489, rue de Vimy, Saguenay 2025-09-16 · 116 m · Vendu 329 000 $ (3 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 359 631 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 573 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 056 $ Poids 77 % |
| 8 | 1581, rue de Vimy, Saguenay 2025-08-28 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 436 $ Poids 77 % |
| 9 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 225 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 330 828 $ Poids 75 % |
| 10 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 802 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 375 099 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 509 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 279 735 $ Poids 71 % |
| 12 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 70 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 959 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.