149 Rue SAINTE-HELENE · Saguenay
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 196 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646721279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27750
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
94068646721279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 195 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 383 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 396 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 539 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 437 028 $ Poids 85 % |
| 4 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 440 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 286 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 422 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 313 564 $ Poids 79 % |
| 6 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 628 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 397 $ Poids 78 % |
| 7 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 373 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 451 $ Poids 75 % |
| 8 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 524 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 804 $ Poids 75 % |
| 9 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 466 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 395 484 $ Poids 73 % |
| 10 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 408 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 317 320 $ Poids 72 % |
| 11 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 624 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 331 597 $ Poids 72 % |
| 12 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 516 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 463 907 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.