111 Rue DAUDET · Saguenay
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 83,3 m² · constr. 1971 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646722563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27761
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
94068646722563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 146 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 282 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 315 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 336 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 294 886 $ Poids 92 % |
| 4 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 345 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 209 551 $ Poids 91 % |
| 5 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 420 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 274 706 $ Poids 90 % |
| 6 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 355 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 257 894 $ Poids 90 % |
| 7 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 506 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 308 341 $ Poids 87 % |
| 8 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 584 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 377 721 $ Poids 85 % |
| 9 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 331 157 $ Poids 85 % |
| 10 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 538 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 316 600 $ Poids 84 % |
| 11 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 446 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 290 655 $ Poids 84 % |
| 12 | 142, rue Sara, Saguenay 2025-10-24 · 191 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 308 047 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.