159 Rue SAINT-MALO · Saguenay
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646723260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27768
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
94068646723260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 437 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 448 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 140 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 393 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 704 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 705 $ Poids 79 % |
| 4 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 473 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 808 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 389 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 320 610 $ Poids 75 % |
| 6 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 341 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 294 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 499 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 372 080 $ Poids 73 % |
| 8 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 650 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 430 391 $ Poids 70 % |
| 9 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 443 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 949 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 892 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 364 668 $ Poids 66 % |
| 11 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 712 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 571 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 908 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 043 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.