154 Rue SAINT-MALO · Saguenay
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646723285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27769
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
94068646723285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 29 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 317 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 322 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 210 851 $ Poids 91 % |
| 4 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 390 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 310 421 $ Poids 91 % |
| 5 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 397 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 296 822 $ Poids 91 % |
| 6 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 343 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 259 611 $ Poids 91 % |
| 7 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 429 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 276 604 $ Poids 90 % |
| 8 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 468 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 292 511 $ Poids 84 % |
| 9 | 142, rue Sara, Saguenay 2025-10-24 · 124 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 309 984 $ Poids 83 % |
| 10 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 543 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 327 270 $ Poids 81 % |
| 11 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 491 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 260 840 $ Poids 81 % |
| 12 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 333 316 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.