151 Rue SAINT-MALO · Saguenay
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646723440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27771
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
94068646723440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 75 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 373 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 304 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 342 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 268 642 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 460 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 300 040 $ Poids 89 % |
| 5 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 338 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 266 794 $ Poids 88 % |
| 6 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 440 $ Poids 88 % |
| 7 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 416 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 284 566 $ Poids 88 % |
| 8 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 336 553 $ Poids 85 % |
| 9 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 156 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 362 199 $ Poids 84 % |
| 10 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 589 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 173 $ Poids 84 % |
| 11 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 559 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 371 593 $ Poids 83 % |
| 12 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 331 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 216 460 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.