135 Rue SAINT-MALO · Saguenay
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 84,2 m² · constr. 2007 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646723801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27775
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
94068646723801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 79 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 602 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 302 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 288 393 $ Poids 92 % |
| 4 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 380 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 199 $ Poids 92 % |
| 5 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 405 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 316 479 $ Poids 91 % |
| 6 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 367 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 102 $ Poids 89 % |
| 7 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 427 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 343 462 $ Poids 89 % |
| 8 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 496 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 301 762 $ Poids 84 % |
| 9 | 142, rue Sara, Saguenay 2025-10-24 · 109 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 931 $ Poids 83 % |
| 10 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 655 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 899 $ Poids 82 % |
| 11 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 658 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 834 $ Poids 82 % |
| 12 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 831 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.