115-117 Rue SARA · Saguenay
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 176,3 m² · constr. 1971 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 251 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646724320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27778
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
94068646724320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 729 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 516 140 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 320 m · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 401 296 $ Poids 63 % |
| 3 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 914 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 530 $ Poids 62 % |
| 4 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 367 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 401 523 $ Poids 57 % |
| 5 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 609 845 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 152 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 438 725 $ Poids 54 % |
| 7 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 578 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 437 111 $ Poids 39 % |
| 8 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 488 504 $ Poids 35 % |
| 9 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 515 m · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 722 $ Poids 26 % |
| 10 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 253 605 $ Poids 25 % |
| 11 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 896 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 657 160 $ Poids 24 % |
| 12 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 436 733 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.