127 Rue SARA · Saguenay
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 162,5 m² · constr. 1972 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646724583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27780
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
94068646724583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 402 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −28 987 $ | 385 114 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 141 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 420 503 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 740 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 493 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 923 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 689 $ Poids 63 % |
| 5 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 585 369 $ Poids 54 % |
| 6 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 606 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 421 225 $ Poids 54 % |
| 7 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 470 585 $ Poids 40 % |
| 8 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 163 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 483 649 $ Poids 39 % |
| 9 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 961 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 594 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 244 988 $ Poids 34 % |
| 11 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 420 038 $ Poids 26 % |
| 12 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 908 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 906 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.