181 Rue BRULE · Saguenay
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 163,8 m² · constr. 1991 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 252 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646725061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27784
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
94068646725061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 64 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 462 222 $ Poids 75 % |
| 2 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 483 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 423 559 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 830 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 529 439 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 757 595 $ Poids 59 % |
| 5 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 587 674 $ Poids 52 % |
| 6 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 693 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 457 568 $ Poids 50 % |
| 7 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 517 622 $ Poids 44 % |
| 8 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 103 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 525 506 $ Poids 38 % |
| 9 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 975 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 392 155 $ Poids 36 % |
| 10 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 894 $ Poids 30 % |
| 11 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 452 673 $ Poids 26 % |
| 12 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 239 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.