101 Rue DE GAULLE · Saguenay
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 128,6 m² · constr. 1974 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 218 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646725128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27785
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
94068646725128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 87 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 374 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 640 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 517 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 748 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 288 503 $ Poids 77 % |
| 4 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 132 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 429 354 $ Poids 68 % |
| 5 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 747 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 415 513 $ Poids 67 % |
| 6 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 733 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 374 623 $ Poids 66 % |
| 7 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 545 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −25 122 $ | 343 922 $ Poids 66 % |
| 8 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 848 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 225 $ Poids 61 % |
| 9 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 349 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 598 275 $ Poids 56 % |
| 11 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 753 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 367 $ Poids 53 % |
| 12 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 877 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 471 705 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.