133 Rue DE GAULLE · Saguenay
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646726157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27795
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
94068646726157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 110 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 278 005 $ Poids 97 % |
| 2 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 221 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 347 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 358 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 373 583 $ Poids 91 % |
| 4 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 391 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 351 985 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 79 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 422 635 $ Poids 85 % |
| 6 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 296 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 363 $ Poids 83 % |
| 7 | 1489, rue de Vimy, Saguenay 2025-09-16 · 190 m · Vendu 329 000 $ (3 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 358 691 $ Poids 77 % |
| 8 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 523 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +4 079 $ | 452 556 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 492 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 306 050 $ Poids 75 % |
| 10 | 1581, rue de Vimy, Saguenay 2025-08-28 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 185 $ Poids 75 % |
| 11 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 443 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 275 473 $ Poids 75 % |
| 12 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 685 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 309 137 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.