110 Rue DE GAULLE · Saguenay
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 80,9 m² · constr. 1973 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 193 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646726471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27798
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
94068646726471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 130 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 232 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 281 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 476 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 885 $ Poids 88 % |
| 4 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 470 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 208 646 $ Poids 88 % |
| 5 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 379 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 256 838 $ Poids 87 % |
| 6 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 479 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 273 525 $ Poids 86 % |
| 7 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 510 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 724 $ Poids 85 % |
| 8 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 292 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 323 774 $ Poids 81 % |
| 9 | 142, rue Sara, Saguenay 2025-10-24 · 223 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 806 $ Poids 80 % |
| 10 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 631 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 293 746 $ Poids 78 % |
| 11 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 760 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 632 $ Poids 73 % |
| 12 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 774 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 410 455 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.