146 Rue DE GAULLE · Saguenay
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646726709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27800
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
94068646726709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 168 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 280 016 $ Poids 97 % |
| 2 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 350 059 $ Poids 94 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 398 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 376 197 $ Poids 90 % |
| 4 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 354 295 $ Poids 85 % |
| 5 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 317 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 304 217 $ Poids 84 % |
| 6 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 117 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 421 219 $ Poids 83 % |
| 7 | 1489, rue de Vimy, Saguenay 2025-09-16 · 173 m · Vendu 329 000 $ (3 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 360 896 $ Poids 77 % |
| 8 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 414 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 110 $ Poids 77 % |
| 9 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 461 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 049 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 450 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +806 $ | 180 924 $ Poids 75 % |
| 11 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 53 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 332 135 $ Poids 75 % |
| 12 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 392 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +7 676 $ | 294 883 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.