152 Rue BRULE · Saguenay
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 91,3 m² · constr. 1973 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 197 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646726800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27801
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
94068646726800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 161 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 274 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 307 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 343 886 $ Poids 95 % |
| 3 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 230 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 298 977 $ Poids 90 % |
| 4 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 326 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −3 792 $ | 369 787 $ Poids 88 % |
| 5 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 351 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 272 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 348 418 $ Poids 82 % |
| 7 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 451 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 290 776 $ Poids 82 % |
| 8 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 139 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 320 $ Poids 81 % |
| 9 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 449 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 479 $ Poids 81 % |
| 10 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 379 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 039 $ Poids 79 % |
| 11 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 325 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +6 396 $ | 290 272 $ Poids 79 % |
| 12 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 670 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 305 973 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.