136 Rue PIERRE-DE LA VERENDRYE · Saguenay
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 83 m² · constr. 1993 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646727093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27806
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
94068646727093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 38 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 341 221 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 355 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 283 $ Poids 91 % |
| 3 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 362 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 485 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +24 083 $ | 285 330 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 587 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 342 $ Poids 85 % |
| 6 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 541 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 700 $ Poids 84 % |
| 7 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 583 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 305 008 $ Poids 84 % |
| 8 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 143 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 291 215 $ Poids 79 % |
| 9 | 142, rue Sara, Saguenay 2025-10-24 · 351 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 886 $ Poids 79 % |
| 10 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 603 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 120 $ Poids 77 % |
| 11 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 730 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 314 474 $ Poids 76 % |
| 12 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 632 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 406 752 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.