160 Rue DE GAULLE · Saguenay
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 100,9 m² · constr. 1972 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646727923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27817
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
94068646727923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 133 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 438 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 443 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 386 733 $ Poids 87 % |
| 3 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 206 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 288 821 $ Poids 86 % |
| 4 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 227 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 636 $ Poids 83 % |
| 5 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 204 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 360 726 $ Poids 79 % |
| 6 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 413 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 364 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 473 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 315 885 $ Poids 77 % |
| 8 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 288 107 $ Poids 72 % |
| 9 | 1581, rue de Vimy, Saguenay 2025-08-28 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 350 $ Poids 70 % |
| 10 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 838 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 1489, rue de Vimy, Saguenay 2025-09-16 · 142 m · Vendu 329 000 $ (3 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 370 802 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Charles-Nolan, Saguenay 2025-06-20 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 977 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.