190 Rue SAINTE-HELENE · Saguenay
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 165,8 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 248 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646732265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27841
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
94068646732265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 564 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 499 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 223 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 387 567 $ Poids 76 % |
| 3 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 750 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 064 $ Poids 73 % |
| 4 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 324 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 423 266 $ Poids 68 % |
| 5 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 945 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 591 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 413 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 423 635 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 246 288 $ Poids 39 % |
| 8 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 919 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 557 $ Poids 36 % |
| 9 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 473 063 $ Poids 31 % |
| 10 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 729 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 706 $ Poids 29 % |
| 11 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 683 m · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 758 $ Poids 22 % |
| 12 | 242, rue Diana, Saguenay 2024-08-30 · 908 m · Vendu 425 000 $ (2 915 $/m²) 145,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 136 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.