329 Rue SAINT-EMILE · Saguenay
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646732524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27844
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
94068646732524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 278 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 396 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 355 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 528 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 438 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 291 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 323 085 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 580 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 685 $ Poids 81 % |
| 6 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 449 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 296 271 $ Poids 80 % |
| 7 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 319 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 764 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 248 $ Poids 76 % |
| 9 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 469 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 408 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 707 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 341 027 $ Poids 68 % |
| 11 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 183 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 320 602 $ Poids 68 % |
| 12 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 722 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 636 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.