335 Rue SAINT-EMILE · Saguenay
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 87,3 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646732606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27845
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
94068646732606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 171 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 298 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 332 243 $ Poids 93 % |
| 3 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 312 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 289 741 $ Poids 92 % |
| 4 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 251 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +3 803 $ | 271 485 $ Poids 92 % |
| 5 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 439 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 310 178 $ Poids 90 % |
| 6 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 527 $ Poids 88 % |
| 7 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 433 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 274 316 $ Poids 86 % |
| 8 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 491 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 378 955 $ Poids 85 % |
| 9 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 554 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 305 239 $ Poids 85 % |
| 10 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 590 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 398 394 $ Poids 84 % |
| 11 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 214 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 177 649 $ Poids 83 % |
| 12 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 641 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 348 208 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.