127 Rue SAINT-MALO · Saguenay
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 79,6 m² · constr. 2008 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646733012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27847
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
94068646733012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 425 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 334 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 389 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 727 $ Poids 90 % |
| 4 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 424 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 872 $ Poids 90 % |
| 5 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 91 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 643 $ Poids 88 % |
| 6 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 358 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 569 $ Poids 87 % |
| 7 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 279 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 281 510 $ Poids 87 % |
| 8 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 623 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 558 $ Poids 83 % |
| 9 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 424 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 308 795 $ Poids 82 % |
| 10 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 610 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 416 560 $ Poids 82 % |
| 11 | 142, rue Sara, Saguenay 2025-10-24 · 95 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 091 $ Poids 80 % |
| 12 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 654 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 407 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.