132 Rue SAINT-MALO · Saguenay
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 199 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646733087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27848
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
94068646733087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 316 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 271 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 75 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 295 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 219 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 365 406 $ Poids 90 % |
| 4 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 538 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 339 856 $ Poids 87 % |
| 5 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 261 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 269 417 $ Poids 86 % |
| 6 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 492 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 811 $ Poids 86 % |
| 7 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 349 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 287 479 $ Poids 85 % |
| 8 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 465 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 307 749 $ Poids 85 % |
| 9 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 321 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 329 763 $ Poids 85 % |
| 10 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 429 $ Poids 84 % |
| 11 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 547 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 302 733 $ Poids 84 % |
| 12 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 250 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 176 156 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.