116 Rue SAINT-MALO · Saguenay
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646733506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27851
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
94068646733506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 260 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 373 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 345 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 278 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 473 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 619 $ Poids 89 % |
| 4 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 118 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 302 597 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 258 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 306 078 $ Poids 82 % |
| 6 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 411 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 424 995 $ Poids 82 % |
| 7 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 534 $ Poids 82 % |
| 8 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 555 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 347 978 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 208 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 179 951 $ Poids 78 % |
| 10 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 596 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 384 409 $ Poids 78 % |
| 11 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 220 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 275 702 $ Poids 77 % |
| 12 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 583 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 309 321 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.