145 Rue SARA · Saguenay
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646734145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27858
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
94068646734145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 110 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 260 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 268 642 $ Poids 92 % |
| 3 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 336 553 $ Poids 90 % |
| 4 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 257 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 266 794 $ Poids 90 % |
| 5 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 338 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 440 $ Poids 90 % |
| 6 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 355 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 284 566 $ Poids 90 % |
| 7 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 531 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 304 840 $ Poids 86 % |
| 8 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 295 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 319 385 $ Poids 86 % |
| 9 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 596 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 300 040 $ Poids 83 % |
| 10 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 251 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 362 199 $ Poids 83 % |
| 11 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 264 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −806 $ | 174 612 $ Poids 83 % |
| 12 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 226 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +5 117 $ | 284 791 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.