155-157 Rue SARA · Saguenay
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 185,5 m² · constr. 1972 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 295 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646734447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27862
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
94068646734447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 232 m · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 229 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 713 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 531 038 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 891 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 090 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 915 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 626 162 $ Poids 55 % |
| 5 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 504 409 $ Poids 29 % |
| 6 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 497 m · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 586 $ Poids 25 % |
| 7 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 883 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 673 330 $ Poids 21 % |
| 8 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −44 142 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 622 520 $ Poids 18 % |
| 9 | 1205, Rue de Vimy, Saguenay 2024-04-26 · 626 m · Vendu 358 000 $ (2 253 $/m²) 158,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 795 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 436 960 $ Poids 15 % |
| 10 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 050 $ Poids 12 % |
| 11 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 383 513 $ Poids 11 % |
| 12 | 124, Rue Julie, Saguenay 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 313 717 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.