180-182 Rue SARA · Saguenay
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 170,6 m² · constr. 1973 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646734946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27867
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
94068646734946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 677 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 506 910 $ Poids 80 % |
| 2 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 853 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 791 $ Poids 68 % |
| 3 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 440 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −27 055 $ | 397 812 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 867 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 599 735 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 256 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 434 523 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 251 m · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 399 630 $ Poids 53 % |
| 7 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 611 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 433 445 $ Poids 44 % |
| 8 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 872 $ Poids 34 % |
| 9 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 633 $ Poids 28 % |
| 10 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 846 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 647 142 $ Poids 26 % |
| 11 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 534 m · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 513 $ Poids 25 % |
| 12 | 1205, Rue de Vimy, Saguenay 2024-04-26 · 581 m · Vendu 358 000 $ (2 253 $/m²) 158,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 795 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 420 175 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.