141 Rue BRULE · Saguenay
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646735166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27868
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
94068646735166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 316 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 378 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 206 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 281 879 $ Poids 93 % |
| 3 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 231 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 428 298 $ Poids 90 % |
| 4 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 352 411 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 345 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 309 573 $ Poids 81 % |
| 6 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 667 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 888 $ Poids 81 % |
| 7 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 356 344 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 200 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 344 $ Poids 79 % |
| 9 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 399 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 672 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 323 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −806 $ | 182 022 $ Poids 74 % |
| 11 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 573 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +4 079 $ | 457 824 $ Poids 73 % |
| 12 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 270 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +5 117 $ | 296 671 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.