115 Rue BRULE · Saguenay
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 112,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 254 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646735904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27872
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
94068646735904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 296 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 465 579 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 660 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 385 572 $ Poids 80 % |
| 3 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 837 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 382 $ Poids 70 % |
| 4 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 437 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 445 608 $ Poids 70 % |
| 5 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 539 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 480 974 $ Poids 70 % |
| 6 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 575 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 266 217 $ Poids 69 % |
| 7 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 360 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 407 409 $ Poids 67 % |
| 8 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 725 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 348 600 $ Poids 67 % |
| 9 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 667 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 346 903 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 275 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 331 326 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 993 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 555 681 $ Poids 60 % |
| 12 | 1574, Rue Adam, Saguenay 2025-05-26 · 454 m · Vendu 452 000 $ (4 276 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 461 517 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.