141 Rue BARON · Saguenay
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 98,8 m² · constr. 1998 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646736734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27880
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
94068646736734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 233 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −4 856 $ | 477 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 415 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 426 220 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 257 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 324 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 352 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 482 $ Poids 81 % |
| 6 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 341 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 158 $ Poids 79 % |
| 7 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 404 540 $ Poids 78 % |
| 8 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 731 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 569 596 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 298 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 494 $ Poids 72 % |
| 10 | 1581, rue de Vimy, Saguenay 2025-08-28 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 910 $ Poids 70 % |
| 11 | 1489, rue de Vimy, Saguenay 2025-09-16 · 260 m · Vendu 329 000 $ (3 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 486 $ Poids 70 % |
| 12 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 347 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 200 939 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.