1539 Boulevard TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
269 900 $
Autre · constr. 1977 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6422
Usage
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils électroniques et d'instruments de précision
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646741973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27907
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
94068646741973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 120 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 510 149 $ Poids 68 % |
| 2 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 220 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 325 272 $ Poids 68 % |
| 3 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 234 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 372 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 216 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 243 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 393 335 $ Poids 67 % |
| 6 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 311 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 66 % |
| 7 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 272 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 284 931 $ Poids 66 % |
| 8 | 130-132, rue Madeleine, Saguenay 2026-05-01 · 250 m · Vendu 455 000 $ (2 882 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 474 387 $ Poids 66 % |
| 9 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 345 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 902 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 359 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 510 149 $ Poids 65 % |
| 11 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 275 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 803 $ | 267 594 $ Poids 65 % |
| 12 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 357 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 719 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.