1375 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 218 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646747319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27965
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
94068646747319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 276 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 457 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 353 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 251 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 564 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 416 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 285 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 387 715 $ Poids 83 % |
| 5 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 257 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 442 998 $ Poids 81 % |
| 6 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 508 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 390 940 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 449 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 338 722 $ Poids 79 % |
| 8 | 1581, rue de Vimy, Saguenay 2025-08-28 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 910 $ Poids 71 % |
| 9 | 1489, rue de Vimy, Saguenay 2025-09-16 · 204 m · Vendu 329 000 $ (3 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 396 616 $ Poids 71 % |
| 10 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 870 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 546 396 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 456 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 335 644 $ Poids 68 % |
| 12 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 407 560 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.